Граждане России имеют право покупать жилье в Турции без ВНЖ. Единственное ограничение — нельзя заключать сделки в причерноморских районах (Трабзон, Самсун и др.). Эксперты в сфере недвижимости рекомендуют присмотреть и купить квартиру в Турции https://dss-realty.ru/turkey в курортных зонах у Средиземного и Эгейского морей. На жилье в этих районах приемлемые цены — в среднем от 40 тыс. евро.

Основные этапы покупки квартиры

Рынок турецкой недвижимости приятно радует наличием выбора. Покупатели могут присмотреть жилье как в недорогих, так и в элитных жилых комплексах. Часто квартиры продаются с чистовой отделкой, с мебелью. Выбрав подходящий объект, необходимо:

• Составить договор купли-продажи с продавцом. Он должен быть в двух экземплярах, на языках обеих сторон (например, и на русском, и на турецком). Также потребуется внести задаток, который тоже указывается в ДКП. Обычно он составляет 5-10 %.
• Подготовить документы для регистрации договора. Вам потребуются турецкий ИНН, разрешение на сделку от местных органов власти. Также потребуется открыть счет в турецком банке.
• Оплатить услуги. Деньги могут быть переданы наличными в присутствии риелтора, который помогает заключить сделку, или переводом на счет продавца.
• Передача TAPU (свидетельства о праве собственности) продавцом покупателю. Это происходит при очной встрече в Кадастровом управлении. Переоформление TAPU на нового владельца происходит обычно в течение 5 дней.

С момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру покупатель официально становится ее владельцем. Сделку можно оформить самостоятельно или поручив это дело представителю на основании доверенности. В дальнейшем собственнику необходимо самостоятельно оформить договор на получение коммунальных услуг с их поставщиками.